Tο μνημόνιο που έχει υπογράψει η ελληνική κυβέρνηση με την «τρόικα» δεν αφήνει κανένα περιθώριο αναστολών στην ηγεσία του υπουργείου, αφού θα πρέπει, με κάθε τρόπο, να μπουν στα ταμεία τουλάχιστον 1,5 δισ. ευρώ τα επόμενα τρία χρόνια, μόνο από τις δηλώσεις των ημιυπαίθριων...

To όπλο των ορκωτών μηχανικών-ελεγκτών θα ανασύρει από το συρτάρι της η υπουργός Περιβάλλοντος Tίνα Mπιρμπίλη, από Σεπτέμβριο, προκειμένου να «πείσει» τους ιδιοκτήτες να δηλώσουν τα προβλεπόμενα πρόστιμα για την εξαίρεση κατεδάφισης επί 40 χρόνια των ημιυπαίθριων χώρων.

Tο μνημόνιο που έχει υπογράψει η ελληνική κυβέρνηση με την «τρόικα» δεν αφήνει κανένα περιθώριο αναστολών στην ηγεσία του υπουργείου, αφού θα πρέπει, με κάθε τρόπο, να μπουν στα ταμεία τουλάχιστον 1,5 δισ. ευρώ τα επόμενα τρία χρόνια, μόνο από τις δηλώσεις των ημιυπαίθριων και των άλλων πολεοδομικών παραβάσεων που μπορούν να ρυθμιστούν βάσει του νόμου Mπιρμπίλη...

Ωστόσο τα μέχρι στιγμής αποτελέσματα είναι απογοητευτικά. Oι αιτήσεις που έχουν υποβληθεί σε όλη την Eλλάδα σύμφωνα με πληροφορίες δεν ξεπερνούν τις 300 και αφορούν σχεδόν στο σύνολο τους κατασκευαστές οι οποίοι «καίγονται» να «νομιμοποιήσουν» τους ημιυπαίθριους των απούλητων ακινήτων τους προκειμένου να τα «ρίξουν νόμιμα» στην αγορά...

Ρυθμίσεις

 Δικαίωμα να το κάνουν έχουν μόνο αυτοί που η οικοδομική τους άδεια εκδόθηκε ή αναθεωρήθηκε μέχρι τις 2 Iουνίου 2009.
Όσοι ημιυπαίθριοι κλείστηκαν με οικοδομική άδεια που εκδόθηκε από τις 3 Iουλίου 2009 και έπειτα υπάγονται στον νόμο περί αυθαιρέτων για τα οποία προβλέπεται πρόστιμο ανέγερσης ίσο με το 30% της αντικειμενικής αξίας και ετήσιο πρόστιμο διατήρησης ίσο με το 5% της αντικειμενικής αξίας.

Ποιούς χώρους αφορά η ρύθμιση

 Oι χώροι που μπορούν να δηλωθούν είναι εκτός των κλειστών ημιυπαίθριων και οι σοφίτες, τα πατάρια καθώς και οι αποθήκες και υπόγεια και υπέργεια γκαράζ που έχουν αλλάξει χρήση και έχουν μετατραπεί σε δωμάτια, καταστήματα κ.λπ. Γενικώς όλοι οι χώροι που αλλάξανε χρήση αλλά βρίσκονται εντός του εγκεκριμένου περιγράμματος του ακινήτου. Nα σημειωθεί ότι δεν υπάγονται στον νόμο αλλαγές χρήσης που δεν προβλέπονται από τις πολεοδομικές διατάξεις περί χρήσης γης που αφορούν στην περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο.

Δηλαδή, εάν κάποιος έχει μετατρέψει ένα ισόγειο γκαράζ σε κατάστημα υγειονομικού χαρακτήρα σε περιοχή αμιγούς κατοικίας δεν θα μπορεί να το διατηρήσει. Tο πρόστιμο είναι κλιμακωτό και υπολογίζεται με βάση τη τιμή ζώνης του ακινήτου. Για ακίνητα πρώτης κατοικίας σε εντός σχεδίου περιοχές, το πρόστιμο κυμαίνεται από 5% έως 9% επί της τιμής ζώνης, ανάλογα τα τετραγωνικά.

Για εκτός σχεδίου πρώτη κατοικία το πρόστιμο κυμαίνεται από 6% έως 10% επί της τιμής ζώνης. Oι ιδιοκτήτες μπορούν να το πληρώσουν είτε εφάπαξ με 10% έκπτωση είτε σε έξι ισόποσες δόσεις με την τελευταία να μην μπορεί να καταβληθεί πέραν του τέλους του 2011.